137、地产公司137（1 / 2）

周森林听了林伟对这个津门117大厦的项目的详细介绍和分析也考虑了一下，最大的资金问题那就不是问题，关键是接下来这个项目完工以后应该怎么办？

周森林再次让在坐的高管们说说对这个117大厦项目的看法，这回大家的意见都比较统一，都不看好这个项目，烂尾楼里面涉及的事实在太多了。

会议结束以后，周森林单独把翟霖辰和林伟叫到了自己的办公室里。“林总，说说你的真实看法，你也知道资金对我来说不是问题。”

“老板，我是怕麻烦。烂尾楼处理起来的事情实在是太多了，建造完了以后还有很多事情需要处理，太费时间和精力了。”林伟说道。

“翟总，说说你的看法。”周森林想听听盘古集团的CEO有什么不同的看法。

“老板，这个项目林总其实也不是不看好，主要是牵涉到事情太多了，我的意思是，下周林总可以和津门的ZF部门谈谈，我们来接手这个117大厦项目，以前这个项目的所有烂账有ZF部门出面，梳理清楚债务关系，我们只负责出钱收购这个项目其他的事我们都不管。其实津门方面也是希望有人接盘这个项目的，这个117大厦项目以前也是津门的一张名片，现在成了烂尾楼了，放在那里也影响津门的形象。这栋楼现在还有个噱头在里面，要是建好了可是世界第六、国内第三的高楼。国内第三的位置是稳固的，目前国内不允许再建造超过500米的大楼了。”

周森林听完翟霖辰的分析，觉得林伟觉得很麻烦的债务问题如果有津门方面给梳理清楚了，那盘古集团就可以买下那栋楼接着开发了。建造完了以后呢，他还想听听翟霖辰的想法，“翟总，我们接手这个项目以后，接下来怎么经营呢？”

“老板，我先说一下，我对津门这个直辖市的看法。就分六个方面来说一下：第一，教育水平，津门教育资源国内超一流，02年高考985录取率国内第一、211录取率国内第四。第二、医疗条件，津门三甲国内数量国内排第五，同排在前四的城市相比津门的人口更少，人均能够享受到的医疗资源更宽松一些。第三、氛围，津门除了较好的社会福利保障资源以外，相较于国内四大一线城市有更慢的生活节奏。第四、文化底蕴，俗话说，‘一座津门卫，半步近代史’‘五千的华国看长安，一千年的华国看京城，一百年的华国看津门’，充分反映了津门在华国近代史的地位。津门书法界有华孟严赵四大书法家，津门的昆曲、评书、相声、时调令人关注。第五、城市发展，近几年津门的经济地位有所下降，但是依然还很强的。除了是华国四个直辖市之一，还是七大超级城市之一。作为北方重镇而且还是港口城市，津门的整体实力还是不可小觑。第六、城建水平，津门的建筑风格独树一帜，五大道、意式风情区建设了各式洋楼。所以通过这六个方面我还是很看好津门的发展。”

周森林让翟霖辰先喝口水，休息一下。

翟霖辰歇了一会接着说道，“老板，我知道这个项目为什么会烂尾在那里？真的要做起来投入的资金是海量的，投个几百亿甚至要上千亿。因为光靠这一栋楼是不行的，还有需要其他很多配套的设施才能把这个项目做起来。我的建议是把这个项目做成一个综合体项目，包括5A写字楼、超级购物中心、酒店、餐饮、高端公寓。我们目前除了4家酒店两栋写字楼就没有什么项目了，要完成这样一个综合体项目，我们唯一的办法就是收购一家地产公司，而且要有开发大型综合体项目经验的。”

说道这里，林伟也眼睛也亮起来了。